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大阪と兵庫を中心に、内装解体・原状回復工事を手がけるコワースです！

 

内装解体とはどんな工事？大阪で知っておきたい基礎知識

大阪で店舗やオフィスの改装、リニューアルを検討している方にとって、内装解体は重要な工事のひとつです。
しかし、「内装解体って具体的にどんな作業をするの？」「工事の流れは？」「どんな点に注意すればいい？」といった疑問を持つ方も多いでしょう。

ここでは、大阪エリアにおける内装解体の基礎知識をわかりやすく解説します。
内装解体がどんな工事なのか、対象範囲や特徴、工事の進め方、そして安全に進めるためのポイントまで、初めての方でもわかりやすくまとめてみました。

 

内装解体とは？工事の対象と目的

内装解体とは、建物の内部にある壁や天井、床、間仕切り、設備機器などの内装部分だけを撤去する工事です。
建物の構造部分（柱や梁、基礎など）には手を加えず、内装の変更や改装のために必要な作業を指します。

大阪の店舗やオフィスで内装リフォームを行う際、現状の内装を一旦撤去してから新しいデザインや設備を設置するために内装解体が行われます。
また、テナントの退去時に原状回復のために内装を取り壊すケースも多いです。

内装解体の具体的な対象範囲

大阪での内装解体では、主に以下のような部分が対象となります。

• 壁材：石膏ボードやクロス、塗装された壁などの撤去

• 天井材：軽天（軽量鉄骨）やボード、天井裏の設備撤去

• 床材：フローリングやタイル、カーペットなどの剥離

• 間仕切り壁：可動式パーテーションや固定壁の撤去

• 設備機器：照明器具、エアコンダクト、配線などの撤去

• 造作家具：カウンターや棚、収納などの取り外し

このように、建物の内装部分であれば幅広く対応しますが、建物の骨組みとなる柱や梁、床のコンクリート部分などの解体は内装解体には含まれません。

大阪の建物構造ごとの内装解体の特徴

大阪には木造住宅や鉄骨造、RC（鉄筋コンクリート）造の建物が混在しています。内装解体の工事内容や注意点は建物構造によって異なります。

• 木造建築：比較的解体がしやすく、廃材も軽量ですが、防火対策やシロアリの有無に注意が必要です。

• 鉄骨造：金属部材の解体が絡むため、専門的な知識が必要。火花や騒音対策も重要です。

• RC造：堅牢な構造のため内装解体は限定的ですが、配線や設備撤去の際に重機を使うこともあります。

建物の構造に合わせた適切な解体方法を解体業者に確認しましょう。

内装解体の工事の流れ

大阪で内装解体を行う際の一般的な流れは以下の通りです。

1. 現地調査
   まず専門業者が現地を訪問し、内装の状況や解体範囲、アスベストなどの有害物質の有無を調査します。

2. 見積もり作成・提出
   調査結果をもとに、解体費用や工期、作業内容の詳細が記載された見積もりを作成し、依頼者に提出します。

3. 契約
   見積もり内容に納得したら契約を交わします。契約書には工期や費用の内訳、追加費用の条件などが明記されます。

4. 近隣挨拶
   工事着工前に大阪の地域特性を考慮し、近隣住民やテナントに工事の説明や挨拶を行い、理解を得ます。

5. 養生・安全対策
   工事中の粉じんや騒音を防ぐため、養生シートの設置や防塵機器の使用などの対策を行います。

6. 解体作業開始
   計画に基づき内装の撤去作業を進めます。廃材は適切に分別し、大阪市の条例に沿って処分します。

7. 清掃・完了検査
   解体後の清掃を行い、作業内容の最終確認と施主検査を実施します。

 

内装解体で注意したいポイント

内装解体をスムーズに行うためには、以下の点に注意しましょう。

• アスベストの有無の確認
  古い建物にはアスベストが使用されている場合があり、専門の調査・処理が必要です。無許可での処理は法律違反です。

• 廃材の適正処理
  大阪市の産業廃棄物処理ルールに従い、適切に廃材を分別し処分する業者を選びましょう。

• 近隣への配慮
  騒音や振動、粉じんによるトラブルを防ぐため、作業時間の設定や防音対策を徹底することが大切です。

• 見積もり内容の明確化
  追加費用が発生しやすい項目（廃材処理費や特殊作業など）について、事前に業者にしっかり確認しておくことが重要です。

まとめ

今回は、【内装解体とはどんな工事？大阪で知っておきたい基礎知識】についてをご説明いたしました。

解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、コワースにご相談ください。

 

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