安すぎる業者には裏がある？内装解体で失敗しない見積もりの選び方【大阪の内装解体工事ブログ】

大阪府大阪心斎橋のみなさま、こんにちは！

大阪と兵庫を中心に、内装解体・原状回復工事を手がけるコワースです！

失敗しないための「見積書の正しい選び方」

店舗やオフィスの退去が決まり、複数の一括見積もりサイトや解体業者から見積もりを取り寄せたとき。
「A社とB社は100万円なのに、C社だけ50万円…半額やん！」
そんな極端に安い見積もりを目にしたら、あなたならどうしますか？
「ラッキー！ここの安いとこに決めた！」と飛びつきたくなる気持ちは痛いほど分かりますが、ちょっと待ってください。
実は、内装解体やスケルトン解体業界において、相場から外れて「安すぎる業者」には必ずと言っていいほど裏（リスク）があります。

ここでは、年間多数の施工を手掛ける内装解体のプロのコワースが、格安業者に潜む罠と失敗しないための「見積書の正しい選び方」を分かりやすく解説したいと思います。

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なぜ安くできる？格安解体業者に潜む「3つの闇」

解体工事には職人の人件費や処分代など「どうしても削れない最低限のコスト」が存在します。
それなのに他社の半額近くでできるということは以下のいずれかの方法で無理やりコストを削っている可能性が高いのです。

1. あとから高額請求する「追加料金」前提の手口

実は残念ながら、これが一番多いトラブルです。
最初はあえて安く見せるために最低限の項目しか見積もりに載せず、工事が始まってから「配管の撤去は別料金です」「アスベストが出たので追加です」と、断れない状況にしてから次々と高額な追加費用を上乗せしてきます。
結果的に他社より高くなってしまった、というのはよくある話なのです。

2. 「不法投棄」による処分費の踏み倒し

解体で出たコンクリートやプラスチックなどの廃棄物は、国が定めたルールに従って正しく処理しなければならず、これには当然高い費用がかかります。
格安業者の中には、この処分費を浮かすために山林などにゴミを不法投棄している悪徳業者が現在でも存在します。
そして恐ろしいことに業者が不法投棄をした場合、依頼した施主であるあなたまで罰せられるリスクがあるのです。

3. 養生や挨拶を省く「近隣トラブル」量産型

ビル共有部が傷がつかないように保護するシートを養生シートといいます。
この養生をケチったり、事前の近隣挨拶を無視して強引に工事を進めたりします。
その結果ビルを傷つけてオーナーから損害賠償を請求されたり、隣の店舗から「騒音とホコリで営業妨害だ」とクレームが入ったりして、退去手続きがストップしてしまう原因になります。

失敗しない！見積書を比較するときの「3つのチェックポイント」

価格に惑わされず、優良な業者を見極めるためには見積書の「総額」ではなく「中身」を見る必要があります。
比較する際は、以下の3点を確認してください。

①「一式」だらけになっていないか？

優良な業者の見積書は、「床撤去：〇平米：〇円」「産廃処分費：〇立米：〇円」と、何にいくらかかるのかが具体的に細かく書かれています。
逆に、すべての項目が「内装解体工事 一式 50万円」のように大雑把にまとめられている見積書は、後から「それは一式に含まれていません」と言い訳されるリスクが非常に高いため注意が必要です。

②「含まれていない費用」の記載はあるか？

どれだけ丁寧に見積もりを作っても、壁の内部など「解体してみないと分からない部分」はあります。
そのため、誠実な業者であれば必ず「〇〇の場合は別途費用が発生します」「アスベスト調査費は除く」など、何が含まれていて、何が別料金になるのかをハッキリと明記または口頭で説明してくれます。
これがない業者は不親切と言えます。

③ 会社の所在地や実績がハッキリしているか？

見積書に書かれている住所をネットで検索してみてください。
実体のないペーパーカンパニーだったり、ホームページすら存在しなかったりする業者は、トラブルが起きた瞬間に連絡が取れなくなる恐れがあります。
大阪での施工実績が写真付きで公開されているような、顔の見える業者を選びましょう。

見積もりは「最安」ではなく「適正価格」で選ぶ

内装解体における見積もり比較の正解は一番安い業者を選ぶことではなく、「作業内容に対して一番納得のいく適正な価格を提示している業者」を選ぶことです。
他社より少し高く見えても、追加料金のリスクがなく近隣対策や清掃まで徹底してくれる業者の方が、最終的には時間もコストも最小限で済みます。

コワースでは、施主様に100%安心してご依頼いただけるよう、誤魔化しのないわかりやすい見積書を作成しております。

「他社の見積もりが安すぎて逆に不安…」「この金額が妥当なのかプロに見てもらいたい」という大阪エリアの施主様は、ぜひお気軽にコワースの無料セカンドオピニオンをご活用くださいね(^^)/

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まとめ

今回は、【安すぎる業者には裏がある？内装解体で失敗しない見積もりの選び方】についてをご説明いたしました。

解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、コワースにご相談ください。

 

 

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