大阪と兵庫のみなさま、こんにちは！

大阪と兵庫を中心に、内装解体・原状回復工事を手がけるコワースです！

 

大阪での内装解体の費用の相場を徹底解説します｜構造別・用途別

大阪でオフィスや店舗、住宅のリフォームを検討している方にとって、「内装解体」は避けて通れない工事のひとつです。
しかし、いざ解体業者に依頼しようと思っても「坪単価はいくら？」「物件の種類によってどのくらい変わるの？」「追加費用はかかるの？」といった疑問や不安が出てくるのではないでしょうか。

ここでは、大阪で内装解体を行う際の費用の相場を、建物の種類ごとに詳しく解説していきたいと思います。
大阪で内装解体工事を検討されている方の参考にしていただければ幸いです。

 

大阪での内装解体の費用相場（坪単価の目安）

大阪の内装解体工事は、物件の用途や構造によって大きく解体費用が異なります。
一般的な内装解体の費用をみていきましょう。

1. 住宅（マンション・戸建て）

• 坪単価：約3万円〜5万円

• 例：30㎡（約9坪）の場合 → 約30万円〜45万円程度

住宅の内装解体では、間仕切り壁の撤去や床材の剥がし、設備の取り外しなどが中心です。
水回り（キッチン・浴室・トイレ）の解体工事が含まれる場合は、処分費用が高くなるため割高になる傾向にあります。

2. 店舗（飲食店・物販店など）

• 坪単価：約4万円〜7万円

• 例：50㎡（約15坪）の飲食店 → 約60万円〜100万円程度

店舗の内装解体は、住宅よりも高めになる傾向があります。
店舗の内装解体工事が住宅の内装解体と比較して高くなる理由としては、厨房機器・排気ダクト・空調設備・カウンター・什器など特殊な設備が多く、撤去や廃棄処分に費用が必要となるためです。
特に飲食店の場合、油汚れのある排気設備などの処理が必要になるケースもあり、追加費用が発生するケースもあります。

3. オフィス

• 坪単価：約3.5万円〜6万円

• 例：100㎡（約30坪）のオフィス → 約100万円〜180万円程度

オフィス解体では、パーティションやOAフロア、照明・エアコン設備などの撤去が主になるケースが多いでしょう。
原状回復工事として貸主から細かい条件を指定されることも多く、その仕様によって解体費用が変動します。

読まれています【内装解体工事に必要な費用はいくらくらい？】の記事はコチラ≫≫

内装解体費用に影響する要因

同じ広さの内装解体でも、なぜ金額が違うのか？
ここからは、内装解体費用に影響する要因を見てみましょう。

1. 物件の立地条件

   • 大阪市内の繁華街や狭い道路沿いの物件は、重機やトラックの搬入が難しく、人力での作業が増えるため費用が高くなりがちです。

2. 解体範囲の広さ

   • 住宅の一部だけを解体するのか、スケルトン（構造体だけ残す）にするのかで坪単価は大きく変わります。

3. 設備や残置物の有無

   • 厨房機器、エアコン、什器、残置家具などがあると、撤去費用や産業廃棄物処分費が追加されます。

4. アスベストや有害物質の有無

   • 古い建物ではアスベスト調査・撤去が必要になる場合があり、数十万円の追加費用になることもあります。

読まれています【内装解体工事の費用の単価】の記事はコチラ≫≫

大阪での内装解体は「相場＋条件確認」で安心に

以上の大阪での内装解体のについていてまとめると、

• 大阪での内装解体の相場は 坪3万〜7万円程度

• 店舗やオフィスは住宅より高め

• 設備・立地・残置物の有無で大きく変動

• 見積書の明細や業者の実績をしっかり確認

内装解体は数十万円〜数百万円規模になる工事です。
費用だけでなく、信頼できる解体業者を選ぶことが失敗やトラブルを避ける最大のポイントになります。

まとめ

今回は、【大阪での内装解体の費用の相場を徹底解説します｜構造別・用途別】についてをご説明いたしました。

解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、コワースにご相談ください。

 

---

お気軽にお問合せください。

フリーダイヤル

0120-39-9191

9:00-18:00（年中無休）

大阪・兵庫の内装解体・店舗解体

コワース