テナント、事務所返却時にスケルトン工事、原状回復など工事が必要ですが、どちらも借りた時の状態に戻す意味でつかわれますが、これらは大きな違いがあります。借りる時の契約内容によって異なってオーナー側の規定に沿った工事をすることになります。そして、スケルトン工事、原状回復の共通点ですがどちらもテナント、事務所返却時に必要な工事です。テナント、事務所かり店舗運営するなら、必要な設備取り付け、買い替えをします。そして、起きる物件変化、新たにできた傷修繕して元の状態に戻すためするのがスケルトン工事です、原状回復です。そしてスケルトン工事は建物の構造体以外内装すべて解体する工事で解体した後天井や壁など設備とりかえて入居時の状態に戻します。老朽化によって柱、梁がいためばそれを撤去して新たなものに変えたりできます。柱取り換えて、耐震性をあげられます。コンクリビルなどは仕上げ材をつかわないで枠型を外して仕上げるコンクリートうちっぱなし状態にするのがほとんどです。そして原状回復は退去時に入居時の状態に戻します。貸主が自分で設置した設備などすべて取り外すことになります。原状い回復工事は店舗内装解体工事、設備工事などあります。そして、テナント退去する時工事に伴い発生する廃棄物処理もしなくてはならず廃材など処理法は法律で決まっていて、自己判断で処理してしまえばトラブルに発展します。そうしたトラブル避けるために専門業者に任せてください。最近原状回復でなく現状復帰と契約書に記載されてることがありますが、実は一緒です。そして、一般にテナントなど借りる時の契約書は原状回復義務事項が含まれてることがおおく、原状回復以外にスケルトン工事のこと間おり、この違いは契約内容によって異なり、契約前にチェックしましょう。作業をする時期も契約内容により異なり賃貸オフィスなら契約期間の終了２週間前に退去して契約期間中工事終わらせなくてはなりません。期間中終わらなかったとき工事終わるまでの賃料払います。そして、原状回復のために賃貸借契約の内容チェックをします。これらの情報をもとに造作物解体範囲、修復工事などオーナーが後確認しなくてはなりません。テナント返却時に元の状態に戻すためのスケルトン工事をすることが義務付けられていて、それぞれの工事における意味合い理解して返却スムーズに済ませられます。