こんにちわ。

 

本日は敷金と原状回復工事についてお伝えしていこうと思います。

 

敷金とは

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賃貸をする際、大家さんへ預けておくお金です。

保証金や預かり金と言います。

 

この敷金はどんな役割があるのでしょうか？

退去する際、修繕費を差し引いた場合はこちらから差し引かれます。

敷金から修繕費を差し引いた後に、敷金返還請求を行います。

 

原状回復工事とは

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通常に使用していて付いてしまった傷や経年劣化による傷は大家さん負担となります。

また、店舗の場合は入居者さんが造った造作はもちろん撤去しないといけません。

この元に戻すことを原状回復工事と言います。

 

落とし穴

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原状回復の場合は通常、貸主が工事を行う必要がありますが

大家さんによっては大家さん指定の業者で工事を行う事があります。

その場合は、大家さんと業者間で談合が行われ、借主に膨大な原状回復費を請求することがあるようです。

 

必ず、原状回復工事を行う際は

借主であるテナント側で工事を行う事をお勧め致します。

高い原状回復工事費を支払う必要は御座いません！

 

知らないから損をした！という方も多いので

ご自身で調べて、お得に原状回復工事を行いましょう！

 

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