3分でわかる！大阪の内装解体費用相場と損をしないための全知識【大阪の内装解体工事ブログ】

大阪府大阪市中央区のみなさま、こんにちは！

大阪と兵庫を中心に、内装解体・原状回復工事を手がけるコワースです！

大阪市内で店舗やオフィスを退去する際、避けて通れないのが内装解体です。

時間がない中で見積もりを比較するのは大変ですが、相場を知らないと数十万円も損をしてしまうことがあります。

ここでは、２０２６年大阪の最新相場と安く抑えるコツをサクッとまとめてみました。

【2026年最新】大阪の内装解体・坪単価相場

大阪市内（中央区・北区など）の一般的な内装解体の費用の相場は以下の通りです。

業種・物件タイプ	坪単価の目安	備考
オフィス・事務所	3.5万円 〜 7万円	パーティションや床材の撤去が主
一般小売店・サロン	4万円 〜 9万円	什器の量や内装の凝り具合で変動
飲食店（標準）	6万円 〜 12万円	厨房機器・ダクト撤去が含まれるため高め
飲食店（大型・特殊）	12万円 〜 20万円	夜間作業や路地裏での手運びが必要な場合

※10坪以下の小規模店舗の場合、坪単価ではなく「一律20〜30万円」といった最低工期料金になることがあります。

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大阪で「解体費用が高くなる」現場の3大特徴

解体工事の見積もりが相場より高くなった場合、以下のような理由が考えられます。

1. 夜間・休日作業の指定： 大阪市中央区などの繁華街では、日中の工事が禁止されているビルが多いため、30%〜50%の割増がかかることがあります。

2. 手運び・小運搬： トラックが店先に停められず、台車で遠くまで運ぶ必要がある場合。

3. アスベスト含有： 2022年からの義務化により、事前調査と適切な処分が必須。ここを無視する業者は後で大きなトラブルになります。

損をしないための「賢い節約術」

時間がない中でも、ここだけはしっかりチェックしてください。

• 「分離発注」を検討する

  管理会社指定の業者だけでなく、自分で探した解体業者にも見積もりを依頼しましょう。中間マージン（紹介料）が消えるだけで、20%〜30%安くなる可能性があります。

• 買取業者を先に呼ぶ

  解体工事が始まる前に厨房機器やデザイナーズ家具をリサイクル業者に買い取ってもらいましょう。ゴミの量が減り、解体費用が直接安くなります。

• 「居抜き」の可能性を最後まで探る

  管理会社と交渉しエアコンや一部の壁を残せることになれば、その分だけ工事費を削れます。

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迷ったら大阪の解体のプロに即相談

大阪の内装解体の解体現場は、一軒一軒ルールが違います。

「この見積もり、本当に適正？」と不安になったら、まずはコワースにお気軽にご相談くださいね。

まとめ

今回は、【3分でわかる！大阪の内装解体費用相場と損をしないための全知識】についてをご説明いたしました。

解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、コワースにご相談ください。

 

 

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