大阪で内装解体業者を選ぶ際のチェックリスト・悪徳業者を避けトラブルを防ぐ方法【大阪の内装解体工事ブログ】

大阪府大阪市のみなさま、こんにちは！

大阪と兵庫を中心に、内装解体・原状回復工事を手がけるコワースです！

大阪で内装解体業者を選ぶ際

大阪で店舗やオフィスの内装解体・原状回復を検討する際、「どの業者に頼めばいいのかわからない」「高額な追加請求をされないか不安」という声をよく伺います。

残念ながら、解体業界には一部、不適切な施工や不当な請求を行う業者が存在します。
ここでは、大阪で信頼できる業者を見極め、トラブルを未然に防ぐためのチェックリストを見ていきたいと思います。

1. 公的な「許可証」を保有しているか

内装解体工事を行うには、法律に基づいた許可や登録が必要です。まずは以下のいずれかを持っているか必ず確認してください。

• 建設業許可（解体工事業など）

• 解体工事業登録

また、廃材を運搬するための「産業廃棄物収集運搬業許可」を自社または提携先が持っているかも重要なポイントです。

2. 現地調査を丁寧に行っているか

電話や図面だけで「確定の見積もり」を出す業者は注意が必要です。
内装解体では、天井裏や床下の状況、搬出経路、アスベストの有無など、実際に現場を見なければわからない要素が多いのです。

• チェックポイント

  • 現場に来て、細部まで確認しているか

  • 搬出用エレベーターや養生（保護）の範囲を確認しているか

  • こちらの要望（残したい設備など）を細かく聞き取っているか

3. 見積書の項目が具体的か

「解体工事一式 〇〇万円」といった、詳細が不明な見積書を出す業者は危険です。後から「これは別料金です」と追加請求をされるリスクが高まります。

• 優良業者の見積書の例

  • 内装解体工費（平米単価や項目別）

  • 廃棄物処理費（種類ごとの想定量）

  • 仮設養生費（共有部などの保護費用）

  • アスベスト事前調査費用

  • 諸経費（道路使用許可申請など）

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4. 近隣対策や騒音への配慮があるか

大阪のオフィスビルや繁華街での工事は、隣接店舗や上層階への配慮が不可欠です。悪徳業者はこの手間を惜しみ、結果としてオーナー様にクレームが届くことになってしまうケースもあります。

• 確認すべきこと

  • 着工前に近隣への挨拶回りを行ってくれるか

  • 防音・防振対策をどのように行うか

  • 万が一の事故に備え「損害賠償保険」に加入しているか

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5. 産業廃棄物の処理方法を説明できるか

解体で出たゴミを不法投棄する業者は、依頼主（施主）まで罰せられるリスクがあります。

• ここを質問してください

  • 「マニフェスト（産業廃棄物管理票）を発行してもらえますか？」 この質問に対して、「発行できる」と即答できない業者は避けるべきです。

大阪の地域性を知る「顔の見える業者」を選ぼう

大阪の狭小地やビル内での工事は、経験とノウハウが求められます。
安さだけで選ぶのではなく、許可証の有無や担当者の対応、見積もりの透明性をしっかり比較しましょう。

まとめ

今回は、【大阪で内装解体業者を選ぶ際のチェックリスト・悪徳業者を避けトラブルを防ぐ方法】についてをご説明いたしました。

解体に関してご相談・お見積もりは、是非一度、コワースにご相談ください。

 

 

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